KÜRESEL OTEL YATIRIMLARI 2024'TE 58 MİLYAR DOLARI AŞACAK
Küresel otel işlemleri geçen yıl son on yılın en düşük ikinci seviyesine ulaştı; yalnızca istisnai 2020 pandemi yılı daha kötüydü.
23 Ocak 2024 Salı 12:00
NEW YORK - Küresel otel anlaşmaları, daha olumlu bir finansman ortamı sayesinde 2024'te hızlanacak ve 2023'teki olağandışı seviyeyi %15 ila %25 oranında aşacak.
JLL Hotels & Hospitality'ye göre bu yıl en az 58 milyar dolarlık anlaşma bekleniyor. Bu yatırım danışmanlığı firması, son beş yılda dünya çapında 60 milyar dolardan fazla otel yatırımına yardımcı oldu. Skift , JLL 2024 küresel otel yatırımı genel görünümü raporuna özel sonuç elde etti
JLL, 2024'te birkaç nedenden dolayı konaklama işlemlerinde bir patlama yaşanacağına inanıyor:
2023’TE BIRÇOK OTEL SAHIBI ZARAR ETTİ.
Bazı özel sermaye fonları, yatırımcılara parayı geri vermek zorunda kaldıklarında ömürlerinin sonuna ulaşacak. Dolayısıyla sermayeleri hâlâ ellerindeyken dağıtmak isteyebilirler.
San Francisco, Bangkok ve Mexico City gibi pandemiden kurtulmakta zorlanan pazarlarda birçok otel sahibi zarar etti. Yaklaşan kredi vadeleriyle karşı karşıyalar ve varlık satışları yoluyla kurtuluşu arayabilirler. Birçok otel sahibi, salgın sırasında sermaye harcamalarını erteledi ve gerekli mülk iyileştirme planlarını yapmak için nakit sıkıntısı çekti. Sorunlu mülkleri ellerinden alacak alıcılar arıyorlar.
2023 Otel anlaşmalarında kötü bir yıldı
Küresel otel işlemleri geçen yıl son on yılın en düşük ikinci seviyesine ulaştı; yalnızca istisnai 2020 pandemi yılı daha kötüydü. Faiz oranlarının yükselmesi birçok alıcı ve satıcının beklemesine neden oldu. Çoğu kişi borç maliyetlerinin daha fazla artmayacağına ve belki de ılımlı olabileceğine inanıyor.
VARLIK SATIŞI İÇIN SICAK OTEL PIYASALARI
JLL, yatırımcıların ilgisini en fazla Londra, Los Angeles, Paris, New York, Sidney ve Tokyo gibi büyük şehirler çekiyor.
Geçen yıl, şehirlerdeki otel odası anahtarı başına tek varlık fiyatı 301.000 dolardı; bu da 2019 seviyelerinin %8 gerisindeydi. Ancak birkaç yıl boyunca satıcıların istedikleri ideal fiyatlara ulaşmayı sürdürmelerinin ardından, bu yıl piyasada daha fazla likidite bekleniyor. Satıcılar yatırımlarından çıkma baskısıyla karşı karşıya kalıyor ve alıcılar prim ödemeye daha istekli hale geliyor.
Geçtiğimiz yıl yalnızca 867,8 milyon dolar değerinde anlaşma gerçekleştiği göz önüne alındığında, uzun vadeli ortalamanın %64 altında olan Londra, bastırılmış talep nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekebilir.
Simgesel lüks, seçkin hizmet ve uzun süreli konaklama mülkleri en çok tercih edilenler oluyor.
Asya'daki toparlanmasının gecikmeli olarak devam etmesiyle birlikte, Kuzey Amerika ve Avrupa'daki gayrimenkul yatırımcıları işlem hacminin büyümesine öncülük edecek.
Büyük otel grupları da muhtemelen ortalamanın üzerinde anlaşma yapacaklar. Artan inşaat maliyetleri ve devam eden tedarik zinciri ve iş gücü kesintileri nedeniyle yeni otel arzı yavaşladı. Bu nedenle otel grupları, mevcut mülk sahiplerini kendi markalarına geçmeye ikna etmenin yollarını arıyor. Ancak otel gruplarının tümü aynı mülklerin dönüştürülmesi için mücadele ediyor. Dolayısıyla portföy satın alma yoluyla net oda sayısını artırmaya yönelik baskıyla karşı karşıya kalacaklar.
- WTM 2024, Londra’ya 200 milyon Sterlin kazandırıyorExcel London'da (5-7 Kasım) düzenlenecek olan World Travel Market’in 44’cü etkinliğine 40.000'den fazla seyahat profesyoneli katılacak .04 Kasım 2024 Pazartesi 19:00MICE
- ABD’de yarın seçim var: Trump’la Harris kafa kafayaAmerika Birleşik Devletleri’nde (ABD) yarınki başkanlık seçimlerine saatler kala Demokrat Parti’nin adayı Kamala Harris’le Cumhuriyetçi Parti’nin adayı Donald Trump yüzde 48,5’la aynı oranda oya sahip görünüyor.04 Kasım 2024 Pazartesi 18:17GÜNDEM
- Avrupa'nın en iyi, farklı altı kış dağ tatili yeriThe Guardian gazetesi yazarları Laura Coffey, Kerry Walker, Mary Novakovich , Emma Thomson , Mike MacEacheran en iyi altı kış dağ tatili yerini gezdi ve yazdı.04 Kasım 2024 Pazartesi 16:00TURİZM
- Araba kiralamada sürücüleri en çok korkutan ülkelerAraştırmaya göre Hindistan, “yolları otomobillerden motosikletlere, rikşalardan hatta hayvanlara kadar her şeyin paylaştığı öngörülemeyen trafik koşullarıyla” tanınıyor.04 Kasım 2024 Pazartesi 15:00ULAŞTIRMA
- 2025′te seyahat davranışlarında büyük değişim geliyorExpedia ve Booking.com’un trend raporları, tatilcilerin daha az bilinen ve çok daha az kalabalık olan yerlere daha sakin seyahatler yapmayı tercih ettiğini gösteriyor.04 Kasım 2024 Pazartesi 14:00TURİZM
- Yeniden değerleme oranı yüzde 43.93 oldu.Yeni pasaport, kimlik, sürücü belgesi, yurt dışı çıkış harcı, IMEI kayıt ücreti, trafik cezaları, MTV fiyatları yeniden değerleme ile arttı.,04 Kasım 2024 Pazartesi 13:00GÜNDEM
- Rize’de ‘Atmaca Güzellik ve Beceri Yarışması’ düzenlendiRize'nin Ardeşen ilçesinde "5. Atmaca Güzellik ve Beceri" yarışması düzenlendi. Kırmızı, beyaz, siyah ve sarı kategorilerde 25 şahinin yer aldığı yarışmada, jüri kuşları tüy rengi ve baş yapısına göre değerlendirdi,04 Kasım 2024 Pazartesi 12:00MICE
- Keşke bütün yıl festival olsa Picasso da var Hanzala daBakan Ersoy ile Antalya’da sohbet ediyoruz: “2018 itibariyle turizmde yeni bir strateji devreye alındı. Bu stratejinin iki önemli konusu vardı, birincisi artık sadece nicelikle değil, niteliği de önceleyen projeler gerçekleştirmeye başladık.04 Kasım 2024 Pazartesi 11:00TURİZM
- Dünyanın geleceği Asya’dan doğuyorÖnümüzdeki 50 yıl ve daha uzun bir süre boyunca hükümetlerin ve işletmelerin kaderini belirleyecek olan daha az kesin, daha karmaşık bir güç dengesiyle karşı karşıyayız.04 Kasım 2024 Pazartesi 10:00GÜNDEM
- Küresel ticaretin en dinamik 14’üncü şehri İstanbulDünyanın insan kaynağı zengin 8’inci şehri İstanbul, Kearney Küresel Şehirler Endeksi’nde 6 basamak yükselerek 19’uncu oldu04 Kasım 2024 Pazartesi 09:00GÜNDEM
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2005 Türkiye Turizm
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.