KİRALIK KONUTLAR DAHA HIZLI KİRACI BULMAYA BAŞLADI
Raporda ilk kez İstanbul’un ilçeleri de mercek altına alındı. Rapora göre, İstanbul’da kira artışlarının en fazla yaşandığı ilçe Beykoz olurken, en düşük kira artışının görüldüğü ilçe ise Bayrampaşa oldu.
20 Ekim 2021 Çarşamba 14:00
İSTANBUL- “sahibindex Konut Piyasası Görünümü” raporunun onuncusu yayınlandı. sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM)’ın hazırladığı raporda ilk kez İstanbul’un ilçeleri de mercek altına alındı. Rapora göre, İstanbul’da kira artışlarının en fazla yaşandığı ilçe Beykoz olurken, en düşük kira artışının görüldüğü ilçe ise Bayrampaşa oldu.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan “sahibindex Konut Piyasası Görünümü” raporunun onuncusu ile birlikte ilk kez İstanbul’un ilçelerindeki kiralık konut verileri incelendi. En yüksek kira artışı Beykoz’da, en düşük kira artışı ise Bayrampaşa’da gözlemlendi. Kiralık konutlarda en pahalı semt Sarıyer olurken, en ucuz semt ise Sultanbeyli oldu. sahibinden.com’un emlak kategorisindeki veri havuzu analiz edilerek elde edilen istatistiki veriler üzerinden, BETAM uzmanlarının yorumlarını içeren rapor; gayrimenkul alıcı ve satıcılarıyla emlak profesyonellerine yol göstermek amacıyla hazırlanıyor ve platform üzerinden her ay kullanıcılarla paylaşılıyor.
Satış fiyatlarındaki artış Eylül ayında da devam ederek yüzde 40’ı geçti
Ülke genelinde yıllık cari fiyat (ilan fiyatı) artış hızındaki yükseliş Eylül ayında da devam etti. Ağustos’ta yüzde 38,9 olan ilan fiyatındaki yıllık artış oranı Eylül’de yüzde 42,3 oldu. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 3.259 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan m2 fiyatı Eylül’de 4.637 TL'ye ulaştı. Satılık konut m2 fiyatlarında en hızlı artışın görüldüğü iller Muğla (yüzde 66), Aydın (yüzde 65,5), Şanlıurfa (yüzde 54,6), Mersin (yüzde 52,9) ve Balıkesir (yüzde 51,6) olurken, en düşük artış hızının görüldüğü iller Malatya (yüzde 32,4), Manisa (yüzde 31,6), Kayseri (yüzde 31,4), Van (yüzde 31,2) ve Kocaeli (yüzde 30) oldu.
İstanbul ve İzmir’de satılık ilan sayısı artarken, Ankara’da düşük kaldı
Eylül verilerine göre üç büyük ildeki satılan konutların toplam satılık ilan sayısına oranı İstanbul'da yüzde 6’dan yüzde 6,8’e, Ankara’da yüzde 5,9’dan yüzde 6,1’e, İzmir’de ise yüzde 4,9’dan yüzde 5,9’a yükselerek Türkiye’nin genelinde olduğu gibi artış eğilimi izledi. Satılık ilan sayısı İstanbul'da yüzde 1,4 (216 binden 219 bine), İzmir'de yüzde 1,8 (65 binden 66 bine) yükselirken, Ankara'da yüzde 1,1 (77 binden 76 bine) geriledi. Satılan konut sayısı bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 14,8 (12.906’dan 14.810’a), Ankara'da yüzde 2,8 (4.500’dan 4.635’e), İzmir'de ise yüzde 22,1 (3.223’ten 3.936’ya) yükseldi.
Okulların yüz yüze açıldığı Eylül ayında konutlar daha hızlı satıldı
Konutların ne kadar kolay ya da zor satıldığının bir diğer ölçütü olan kapatılan ilan yaşı, pandemi dönemi etkilerinden iyice sıyrılarak üç büyük ilde de kısalmaya devam etti. Önceki aya kıyasla kapatılan ilan yaşı İstanbul’da 5,7, Ankara’da 2,3, İzmir’de ise 3,5 gün kısalarak İstanbul’da 70,1, Ankara’da 55,9 ve İzmir’de 79 gün oldu.
Lüks konut fiyatlarındaki artış devam ediyor
Lüks konut fiyatlarında geçtiğimiz aylarda görülen yükseliş Eylül’de de devam ederek lüks konut fiyat endeksi TÜFE’yi 35 puan aştı. Bir önceki aya göre lüks konut ilan fiyatları yüzde 6,5, TÜFE ise yüzde 1,3 yükseldi. Geçtiğimiz yılın Eylül ayına göre hem lüks hem de ucuz konut fiyatlarındaki artış hızı yükselerek Eylül’de cari satış fiyatlarındaki yıllık artış oranı lüks konutlarda yüzde 51,4, ucuz konutlarda ise yüzde 32,2 oldu. Böylece, ortalama satılık m2 cari fiyatı lüks konutlarda 14.365 TL olurken, ucuz konutlarda 2.411 TL olarak görüldü. Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Eylül’de de artmaya devam ederek lüks konutlarda yüzde 4’e, ucuz konutlarda ise yüzde 6’ya yükseldi. Kapatılan ilan yaşı ise lüks konutlarda 70,4 günden 72,4 güne, ucuz konutlarda ise 63,7 günden 64,1 güne yükseldi.
Kiralık konut fiyatları yükselişine devam etti
Eylül’de kiralık ilan m2 fiyatı yıllık artış oranı üç büyük ilde de yükseldi. Yıllık kira artış oranı geçen aya göre İstanbul’da 7,2 puan, Ankara’da 9,5 puan ve İzmir’de 6,6 puan artarak İstanbul’da yüzde 57,9, Ankara’da yüzde 41,2 ve İzmir’de yüzde 37,5 oldu. Böylece 2020 Eylül’de İstanbul'da 21,1 TL, Ankara'da 11,5 TL ve İzmir'de 16,7 TL olan ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları, 2021 Eylül’de bu illerde sırasıyla 33,3 TL’ye, 16,3 TL’ye ve 22,9 TL’ye yükseldi.
Kiralık konutlar daha hızlı kiracı bulmaya başladı
Türkiye genelinde kiralık konut kapatılan ilan yaşı geçen aya göre 4,3 gün kısalarak 26,8 gün oldu. Üç büyük ilin verilerine bakıldığında kapatılan ilan yaşı geçen aya göre İstanbul’da 3,9 gün, Ankara’da ise 4,5 gün, İzmir’de ise 9,7 gün kısalarak İstanbul’da 22,6, Ankara’da 21,2 ve İzmir’de 25,7 gün oldu.
Kiralık ilan sayısı azalırken, kiralık konutlara olan talep arttı
Kiralık konut piyasasındaki canlılığın göstergesi olan kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı yüzde 27,4’ten Eylül ayında yüzde 29,7’ye ulaştı. Veriler kiralık konut ilan sayısının azaldığını, kiralanan konut sayısının ise arttığını gösterdi. Önceki aya göre, kiralık ilan sayısı (kiralık konut arzı) yüzde 3,9 (195 binden 188 bine) azaldığı, kiralanan konut sayısının (kiralık konut talebi) ise yüzde 4,2 (54 binden 56 bine) arttığı gözlemlendi. Üç büyük il incelendiğinde kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı Ankara’da ve İzmir’de yükselirken, İstanbul’da düştüğü görüldü. Kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı Eylül’de İstanbul'da yüzde 27,9’dan yüzde 27,6’ya düşerken, Ankara’da yüzde 28,3’ten yüzde 30,2’ye, İzmir'de ise yüzde 25,8’den 28,3’e yükseldi.
İstanbul’da en pahalı kiralar Sarıyer’de, en düşük kiralar ise Sultanbeyli’de görüldü
Bu yılın Nisan ayından itibaren İstanbul’un genelinde gözlemlenen yüksek kira artışının ilçeler düzeyinde çok farklı bir seyir izlediği görüldü. En yüksek kira artış oranı görülen ilçe Beykoz (yüzde 92,6) olurken, sırasıyla, Sarıyer (yüzde 89), Tuzla (86,8), Maltepe (yüzde 84,5) ve Ataşehir (yüzde 80,9) en yüksek kira artışları ölçülen ilçeler oldu. En düşük kira artış oranı Bayrampaşa'da (yüzde 27,6) hesaplanırken, sırasıyla, Eyüpsultan (yüzde 33,3), Esenler (yüzde 33,7), Güngören (yüzde 38,9) ve Fatih (yüzde 42,9) en düşük kira artışlarının görüldüğü ilçeler oldu. Eylül 2021 itibarıyla ortalama m2 fiyatının en yüksek olduğu üç ilçe sırasıyla Sarıyer, Beşiktaş ve Beyoğlu olurken, en düşük m2 fiyat ise Sultanbeyli, Çatalca ve Arnavutköy ilçelerinde gözlemlendi.
- Dünyanın en güvenilir havayolu şirketlerinde THY'nin yeriTam kapasite hizmet veren ve düşük bütçeliler olarak ikiye bölünen listeye Türk Hava Yolları'nın sıralaması damga vurdu14 Ocak 2025 Salı 10:28KONAKLAMA
- Bakanlık, 2500 yataklı Greenpark Gazipaşa otel projesini iptal ettiGazipaşa’nın ilk 5 yıldızlı oteli olması planlanan The Green Park Gazipaşa projesi ÇED başvuru dosyasındaki flora ve fauna konusundaki eksikliklerin giderilmesi nedeniyle iptal edildi.14 Ocak 2025 Salı 09:17KONAKLAMA
- Üsküdar’da plan değişikliği iptal edildiİstanbul 8. İdare Mahkemesi, Üsküdar Salacak ve Harem sahilindeki işgalcileri korumak için imar planı değişikliği yapan bakanlık işlemini hukuka aykırı bularak, plan değişikliğini iptal etti14 Ocak 2025 Salı 08:21GÜNDEM
- Validebağ’ı yapılaşmaya açacak karar iptal edildiÇevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın kararıyla statüsü değiştirilerek yapılaşmaya açılmıştı. İBB’nin açtığı davada mahkeme, bakanlık kararını, planlama ilke ve tekniklerine uygun olmadığı gerekçesiyle iptal etti14 Ocak 2025 Salı 07:23GÜNDEM
- Boeing 737 kesintisiz 8s 10dk uçarak rekor kırdı2017'de teslim edilen LV-GVE, ilk gidiş-dönüş hizmetini gerçekleştirdi. Aerolíneas Argentinas'ın tüm MAX 8'leri gibi, 170 koltuğu var :12 Ocak 2025 Pazar 10:00ULAŞTIRMA
- Antik Kent içinde kalan köylüler taşınmak istiyorSelge Antik Kenti içinde yaşayan Altınkaya (Zerk) Mahallesi sakinleri evlerinin arıza yapan bölümlerinin değiştirmeleri nedeniyle adliyelik olmaktan bıktıklarını söylediler.12 Ocak 2025 Pazar 09:00TURİZM
- Havayolları birinci sınıf uçmayı bir üst seviyeye taşıdılarGökyüzündeki en iyi birinci sınıf yataklar, Singapore Airlines'ın süitlerinden Etihad Airways'in dairelerine kadar dünyanın en şık 10 uçak koltuğu12 Ocak 2025 Pazar 00:37ULAŞTIRMA
- Avrupa ülkelerine iltica başvuru sayısı azaldı2024'te Avrupa ülkelerine yapılan iltica başvurularında bir önceki yıla göre yüzde 12'lik düşüş kaydedildi. En fazla başvurunun yapıldığı menşe ülkeler arasında Türkiye dördüncü sırada yer aldı.12 Ocak 2025 Pazar 00:08GÜNDEM
- Edinburgh'da 2026'da turist vergisi yürürlüğe giriyorEdinburgh'da yedi gün ile sınırlandırılacak yeni turist vergisinin 2026 yılında yürürlüğe girmesi planlanıyor.11 Ocak 2025 Cumartesi 23:43TURİZM
- Bir biraya 2,4 milyon TL ödeyen gazetecinin hikayesiAvustralyalı bir gazetecinin İngiltere ziyareti sırasında başına gelen akıl almaz olay sosyal medyada altı sene sonra yeniden viral oldu.11 Ocak 2025 Cumartesi 23:00YEME İÇME
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2005 Türkiye Turizm
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.