ÇEŞME’DE 'OTELDEN BOZMA REZİDANS' VURGUNU
Şirketler, imar planlarında konut alanı için iki kata kadar izin verilen bölgelerde Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan otel teşvik belgesi adı altında altı kata kadar yapılaşma izni alıyor.
11 Eylül 2024 Çarşamba 15:00
ÇEŞME / İZMİR - İzmir’in Çeşme ilçesinde 'otelden bozma rezidans' vurgunları gerçekleşiyor. Şirketler, imar planlarında konut alanı için iki kata kadar izin verilen bölgelerde Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan otel teşvik belgesi adı altında altı kata kadar yapılaşma izni alıyor. İnşaat süreçlerinde ise otel olarak gösterilen binalar lüks konutlara dönüştürülerek rezidans adı altında satışa çıkarılıyor. Böylelikle iki kata kadar konuta izin verilen alanlarda altı kata kadar rezidanslar inşa edilerek satılıyor.Çeşme'de, konut için 2, otel için 6 kat imar izni verilen alana Zafer Topaloğlu’na ait şirket, turizm tesisi izni aldı. Ancak otel izniyle yapılan inşaat, lüks konutlara çevrilerek satışa çıkarıldı. Topaloğlu’nun düğüne Cumhurbaşkanı Erdoğan katılmıştı.
MİLYONLUK KONUTLAR
Bunun son örneği, Dilek Gayrimenkul Yatırım ve Turizm Şirketi’nin Kempinski Residences Alaçatı projesi kapsamında inşa ettiği konutlar oldu. Delikli Koy’da denize sıfır 103 bin metrekare alan üzerine kurulan projedeki konutlar satışa sunuldu. 1+1 konutların fiyatları 1,3 milyon Euro’dan başlarken fiyatlar 4+1 dubleks konutlarla 3,3 milyon Euro’ya kadar çıkıyor. Proje kapsamında 2, 3, 4 ve 5 katlı yapılar inşa ediliyor. Proje görüntülerinde kıyının halkın erişimine kapatıldığı görülüyor. Bu konutları alanlara konut tapusu verilemiyorken arsa hissesi üzerinden pay veriliyor.
Otel izniyle yapılan rezidanslar satışa çıkarıldı
ARSA 'TURİZM AMAÇLI' BAKANLIK TAHSİSLİ
Projenin inşa edileceği kamuya ait parseller (3785 ada 4,5 ve 7 nolu parseller) ise Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından turizm amaçlı yatırımlar adı altında şirkete tahsis edildiği ortaya çıktı. Tahsis ilanı 18 Temmuz 2022 tarihli Resmi Gazete’de yayımlandı. Parsellerin tahsis şartları arasında 4 ya da 5 yıldızlı, bin yatak kapasiteli otel yapılması yer aldı.
PATRON AKP’Lİ
Dilek Gayrimenkul Yatırım Şirket ise Toya Grup’un Sahibi ve Yönetim Kurulu Başkanı Zafer Topaloğlu’na ait. Şirketin ilk kurucuları arasında Sabancı Ailesi de yer almıştı. Dilek Sabancı hisselerini Zafer Topaloğlu’na ait şirkete devretti. Topaloğlu, AKP’li Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın amatör de olsa bir dönem futbol oynadığı TFF 1. Lİg takımlarından Esenler Erokspor’un yönetim kurulu başkanı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Zafer Topaloğlu’nun nikah törenine de katılmıştı. Topaloğlu, 2014 seçimleri öncesi Cevizlibağ’da Basın İlan Kurumu’na dev Erdoğan posteri açılması sonrası açıklama yaparak binanın kendilerine ait olduğunu, Basın İlan Kurumu’nun kiracı olduğunu açıklamıştı. Yine Topaloğlu’nun sahibi olduğu Soma’daki Elmalı Kömür Havzasını işletme hakkını elinde bulunduran Mates Madencilik ise geçtiğimiz yıl işçi çıkarmalarla gündeme gelmişti.
Zafer Topaloğlu’nun düğüne Cumhurbaşkanı Erdoğan’da katılmıştı.
YÖNETMELİK ÇIKTI, PLAN DEĞİŞTİ
Kültür ve Turizm Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve belediyeler bu tür yapılaşmalara şimdiye kadar göz yumdu ancak geçtiğimiz sene Kültür ve Turizm Bakanlığı bu konuyla ilgili bir yönetmelik çıkardı. Çıkan yönetmeliğe göre turizm yatırım belgesi olmayan oteller için yerel yönetimler inşaat ruhsatı veremeyecek. Bu durum tapuya da şerh olarak düşülecek. Yönetmelik doğrultusudna Çeşme Alaçatı Turizm Merkezi koruma amaçlı imar planları da değiştirildi.
'AÇIK OLARAK DEVLETİ KANDIRMACA VAR'
Artı Gerçek’e açıklamada bulunan Çeşme Çevre Derneği Başkanı Dr. Ahmet Güler, Çeşme’de rezidans inşaatlarına her geçen gün biri daha eklendiğini ifade ederek şöyle konuştu:
“Kempinski ismiyle yine bir rezidans projesi yapılıyor. Rakamları bilmiyoruz ama onlarca konut üretiliyor. Burada açık olarak devleti kandırmaca var. Bu projeler Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan otel teşvik belgesi alarak yapılıyor. Otel teşvik belgesi olunca emsal üzerinden çok katlı bina yapma hakları oluyor ve bir çok vergiden muaflar ama ne yazık ki Bakanlık orada otel yapılacak diye beklerken burada bir rezidans adı altında konut imalatı yapılıyor. Bu konutlar daha inşaat esnasında kendi sosyal medya hesapları üzerinden pazarlıyorlar.”
BELEDİYE ÖNLEM ALMALI
Belediyeye çağrıda bulunan Güler şunları söyledi:
“Konutlara alanlara tapu vermek gibi imkanları yok arsadan pay veriliyordu ama o da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren bir Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın genelgesi ile yasaklandı. Bakanlık belediyelere ‘otel yapılmıyorsa numaratör veremezsiniz, tapuda ayrı ayrı kat irtifakı kuramazsınız’ emri verdi. Bu şekilde bir hülle metodu ile bir rezidans yapılıp turizm imarlı alanların konuta çevrilerek durdurulması hem o bölgenin ekolojik yapısını tamamen bozuyor hem de o bölgedeki turizme çok büyük bir zarar veriyor. Ve de bir süre sonra kıyıları işgal ederek halka kapatıyorlar. Kendi şezlonglarını, bekçilerini koyarak halkın denize erişimini engelliyorlar. Onun için biz Çeşme Çevre Derneği olarak otel adı altında rezidans yapılıp satılmasına tamamen karşıyız. Belediye de buna karşı çok sert önlemler almalı. Çünkü Çeşme’nin bize yetecek kadar suyu yok. Bu bölgede alt yapı yok ve atık sular denize boşaltılacak ve deniz kirlenmesi olacak. Kanalizasyon olmayan yerlerde buna izin verilmemeli. Alaçata’yı Alaçatı yapan Delikli Koy bu proje işgal ediliyor ve bu bölge Alaçatı sulak alanı üzerinde kalıyor. Orada 187 kuş yaşıyor ve kuş cenneti gibi bir yer. Bu kadar büyük bir proje bu kuşların yaşam alanlarını da etkileyecek”.
- WTM 2024, Londra’ya 200 milyon Sterlin kazandırıyorExcel London'da (5-7 Kasım) düzenlenecek olan World Travel Market’in 44’cü etkinliğine 40.000'den fazla seyahat profesyoneli katılacak .04 Kasım 2024 Pazartesi 19:00MICE
- ABD’de yarın seçim var: Trump’la Harris kafa kafayaAmerika Birleşik Devletleri’nde (ABD) yarınki başkanlık seçimlerine saatler kala Demokrat Parti’nin adayı Kamala Harris’le Cumhuriyetçi Parti’nin adayı Donald Trump yüzde 48,5’la aynı oranda oya sahip görünüyor.04 Kasım 2024 Pazartesi 18:17GÜNDEM
- Avrupa'nın en iyi, farklı altı kış dağ tatili yeriThe Guardian gazetesi yazarları Laura Coffey, Kerry Walker, Mary Novakovich , Emma Thomson , Mike MacEacheran en iyi altı kış dağ tatili yerini gezdi ve yazdı.04 Kasım 2024 Pazartesi 16:00TURİZM
- Araba kiralamada sürücüleri en çok korkutan ülkelerAraştırmaya göre Hindistan, “yolları otomobillerden motosikletlere, rikşalardan hatta hayvanlara kadar her şeyin paylaştığı öngörülemeyen trafik koşullarıyla” tanınıyor.04 Kasım 2024 Pazartesi 15:00ULAŞTIRMA
- 2025′te seyahat davranışlarında büyük değişim geliyorExpedia ve Booking.com’un trend raporları, tatilcilerin daha az bilinen ve çok daha az kalabalık olan yerlere daha sakin seyahatler yapmayı tercih ettiğini gösteriyor.04 Kasım 2024 Pazartesi 14:00TURİZM
- Yeniden değerleme oranı yüzde 43.93 oldu.Yeni pasaport, kimlik, sürücü belgesi, yurt dışı çıkış harcı, IMEI kayıt ücreti, trafik cezaları, MTV fiyatları yeniden değerleme ile arttı.,04 Kasım 2024 Pazartesi 13:00GÜNDEM
- Rize’de ‘Atmaca Güzellik ve Beceri Yarışması’ düzenlendiRize'nin Ardeşen ilçesinde "5. Atmaca Güzellik ve Beceri" yarışması düzenlendi. Kırmızı, beyaz, siyah ve sarı kategorilerde 25 şahinin yer aldığı yarışmada, jüri kuşları tüy rengi ve baş yapısına göre değerlendirdi,04 Kasım 2024 Pazartesi 12:00MICE
- Keşke bütün yıl festival olsa Picasso da var Hanzala daBakan Ersoy ile Antalya’da sohbet ediyoruz: “2018 itibariyle turizmde yeni bir strateji devreye alındı. Bu stratejinin iki önemli konusu vardı, birincisi artık sadece nicelikle değil, niteliği de önceleyen projeler gerçekleştirmeye başladık.04 Kasım 2024 Pazartesi 11:00TURİZM
- Dünyanın geleceği Asya’dan doğuyorÖnümüzdeki 50 yıl ve daha uzun bir süre boyunca hükümetlerin ve işletmelerin kaderini belirleyecek olan daha az kesin, daha karmaşık bir güç dengesiyle karşı karşıyayız.04 Kasım 2024 Pazartesi 10:00GÜNDEM
- Küresel ticaretin en dinamik 14’üncü şehri İstanbulDünyanın insan kaynağı zengin 8’inci şehri İstanbul, Kearney Küresel Şehirler Endeksi’nde 6 basamak yükselerek 19’uncu oldu04 Kasım 2024 Pazartesi 09:00GÜNDEM
- Geri
- Ana Sayfa
- Normal Görünüm
- © 2005 Türkiye Turizm
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.